【基础设施】煤炭消费正值旺季后期煤价趋稳或微降

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    煤炭消费正值旺季后期煤价趋稳或微降

第一，经济基本面对煤炭需求拉动力度减弱的边际变化收窄。

一是建设项目新开工、尤其是房屋新开工强势反弹。2017年1－11月份新开工项目计划总投资478557亿元，同比增长6.2%。房屋新开工面积同比增长6.9%。11月份单位项目的计划投资额比上月明显上升，反映大型项目在新开工项目中所占比例上升，与基础设施投资完成额增幅稳居高位相吻合，判断11月份基础设施和房地产新开工双双走强，建设项目新开工总体偏弱格局正在发生变化。

二是房地产对煤炭需求支撑力度趋弱的边际变化收窄。

今年以来房地产去库存效果明显，截至11月底，全国商品房待售面积可供销售4.1个月，比上年底减少0.9个月，比2015年末峰值减少2.3个月，但与历年可供销售月数比，目前库存仍然偏高，部分城市的去库存压力依然较大，判断2018年将呈同比下降状态。理性的房地产调控政策应该优先考虑用存量房满足刚性住房需求，2018年建立房地产长效机制将可取得重大进展，从目前已经表露出来的政策方案来看，租售并举成为满足刚性住房需求的重要着力点，反映了激活存量的政策取向。但为了遏制房价，部分地方也在安排增加土地供应及新建住房供给，尤其是11月份房屋新开工面积出现明显回升，说明房屋新开工面积或将不会出现持续负增长状况，2018年房屋新开工面积或将小幅增长。据此，房地产开发对煤炭需求的支撑力度进继续减弱的边际变化或将明显收窄。

(文章来自互联网 源：中国煤炭资源网)

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